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9城发布房价限跌令 限跌令新规定2021最新消息
发布日期:2021-09-26 14:55 来源:网易 字体:【

日前,张家口市四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》,其中一条内容被外界称为“限跌令”。张家口是第9个出台房价限跌令的城市。

在这份《通知》中,张家口市明确提出:

我市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。“稳房价”要严格执行商品房销售明码标价,一房一价制度,所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售,新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。

据张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍,目前以张家口主城区为例,已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右,降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来,张家口主城区和周边陆续有多个楼盘,迫于现金流和销售回款等压力,开始降到低于成本价销售。

杜继鑫表示,用大幅低于成本的价格买到房子,购房者肯定认为是白捡了大便宜,但事情哪有那么简单,后期保障,房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。

杜继鑫的介绍也表明,当前张家口主城区的房价,距离最顶峰的时候已经下降了近四成。

限跌令新规定2021最新消息

据悉,张家口也是近两个月多月以来,第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前,已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。

事实上,房价“限跌令”早已有之。

早在2017年,广东省中山市就明确,实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%,无法网上签约;

2019年,安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10%,低于10%的不予办理商品住房买卖合同网上备案;

2019年,辽宁省大连市要求,首次申请预售许可证的新项目,实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。

2020年3月,东莞住建局通知要求,在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后,应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格,严格按照明码标价格式要求对外销售,实际成交价格不得高于申报价格,也不得低于申报价格的90%。

“此类政策使得大家对于全国市场有更为清晰的理解,即不是所有城市房价都在上涨,部分城市反而面临去库存的压力。”

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